Üdvözöljük Kedves Látogató! [ Regisztráció | Bejelentkezés

Angliában is zöldülnek az Ingatlanok

CsereMix-Agóra blog 2022-10-09

Év  végére elkészül a szigetországban az első, nettó zéró károsanyagkibocsátási keretrendszer alapján tervezett kereskedelmi ingatlan

Részletek >>

40 total views, 0 today

gy maradhat értékes az ingatlanunk a válság idején

CsereMix-Agóra blog 2022-10-05

Létkérdés lehet a home staging, hogy eladható maradjon a lakásunk

Senki számára sem újdonság, hogy energiakrízis küszöbén állunk, ami értelemszerűen kihat az ingatlanpiacra is. De vajon milyen ingatlanok őrizhetik meg az értéküket, és mit tehetünk, hogy az ingatlanunk eladhatóvá váljon?

?A válság mindenképpen jelentős változást hoz a piacon. A vevők egyik elsődleges szempontja – az elhelyezkedés, vételár és méret mellett – az ingatlan energiahatékonysága és rezsiköltsége lesz? – mondja Jenőfi Réka lakberendező, home staging szakértő a Renna Home-tól.

Hozzáteszi: nagy bajba kerülnek azok a tulajdonosok, akik korszerűtlen ingatlanokban élnek, a házuk, lakásuk gyakorlatilag eladhatatlanná válhat. Amelyik ingatlanban probléma van a szigeteléssel, nyílászárókkal, korszerűtlen a fűtés, vagy nehezen kifűthető terek vannak, az nem lesz eladható. Esetleg annyira nyomott áron fog elkelni, hogy a vevőnek még a jelenlegi alapanyagárak -és hiány mellett is megérje a felújítás.

A benzinár emelkedése miatt az agglomerációban élők ingázása is kérdésessé válik, pláne, ha nagyméretű, nem energiahatékony házat tartanak fent. Ezek eladása is nehézkessé válik, biztosan árcsökkenésre számíthatnak. Felértékelődnek azonban a jó állapotú vagy új építésű, korszerű, illetve a kisebb lakások.

Az infláció és az üzemanyagár emelkedése miatt először várhatóan a nyaralóktól, nagyobb házaktól akarnak majd szabadulni az eladók. Így a vevők is előnyösebb pozícióba kerülnek, hiszen a tulajdonosok kénytelenek lesznek megalkudni az alacsonyabb árral.

A vevőket sújtja ugyanakkor, hogy a hitelkamatok az egekben vannak. Már most nagyon megcsappant a hitelfelvételek száma. A készpénzes vevők, befektetők lesznek előnyben, bár valószínűleg ők is kivárnak – vélekedik Vitális-Pintér Veronika közgazdász, home staging szakértő a Renna Home-tól.

De hogyan lehet mégis eladhatóbbá tenni a most kevésbé keresett ingatlanokat?

“A home staging, vagyis az ingatlanok eladás előtti felkészítése mindig megtérül, de most egyértelműen létkérdés lesz. Enélkül nem fognak labdába rúgni az eladók. Ha valaki nem szeretné elkótyavetyélni a vagyonát, akkor meg kell értenie, hogy be kell fektetni némi pénzt, időt és energiát. Az ingatlan nem pusztán eladhatóvá válik, milliókkal többért kelhet el, mintha nem készülnénk tudatosan az eladásra, kiadásra? – mondja Jenőfi Réka.

A home staging az alapvetően jó állapotú ingatlanok gyors és jó áron történő értékesítését hivatott segíteni. Ezeknél az ingatlanoknál akár egy-két hét alatt, bútorbérléssel, dekorálással, költséghatékonyan lehet milliókat nyerni. Az amúgy kelendő lakásoknál is érdemes erre gondolni, hiszen sok eladó lakás lesz, amelyek közt a vevő válogathat. Akinek pedig korszerűtlen lakása van, annak a home staging előtt felújításra is szüksége lesz. De vajon hogyan tudunk akár saját magunk nekilátni?

Van, amit a tulajdonos maga is megtehet a szakértők szerint. Ilyen például a személytelenítés, a szelektálás, takarítás, rendrakás, amihez a Renna Home oldalán is találunk tippeket, tanácsokat. A tiszta, rendezett, nem “bútorraktár” otthon mindig bizalomgerjesztőbb a vevő számára. Fontos, hogy néhány dekorációval feldobjuk a hangulatot, majd készüljenek jó fotók és hirdetési szöveg is. Ám ez természetesen csak akkor igaz, ha nincs szükség komolyabb beavatkozásra a lakásban.

?Ha elakadunk, megéri segítséget kérni, a home staging szakember ugyanis ismeri a piacot. Tudja, hogy a vevők mit keresnek és mibe köthetnek bele, mire fontos költeni, és mi az, amire nem szabad. Hiszen a lényeg, hogy csak arra adjunk ki pénzt, ami többszörösen megtérül. Ehhez szaktudás és tapasztalat szükséges? – zárja Vitális-Pintér Veronika.

Amennyiben tetszik a tartalmak sokszínűsége, kérjük szánjon még ránk pár percet támogassa a CsereMix Agóra Blog szerkesztőinek munkáját 

Kövesse, olvassa

CsereMix Agóra blog CsereMix

41 total views, 1 today

Milyen akadályokba ütközhetünk egy lakáshitel felvétele esetén?

CsereMix-Agóra blog 2022-05-20

lakasvasarlasi_hitel

Egy lakáshitel felvétele számos buktatót tartogathat számunkra. Ezek azonban nem áthidalhatatlanok a legtöbb esetben, épp ezért is érdemes velük tisztában lenni. Ennek járunk most egy kicsit jobban utána, hogy te is felkészülten vághass bele az igénylésbe.

Részletek >>

123 total views, 0 today

Ingatlan értéknövelése magyar fejlesztéssel

CsereMix-Agóra blog 2022-05-18

Az ingatlan értékét is jelentősen növeli, ha van saját biológiai szennyvíztisztítója

Magyar fejlesztés segíthet a szennyvíz hasznosításában, amely eredményeként megszűnnek a szennyvíz elvezetőcsatorna hiányát pótló költséges emésztők használatát.

Részletek >>

82 total views, 0 today

2022-2023-ra állhatnak vissza az árak az ingatlanpiacon

CsereMix-Agóra blog 2021-02-09

GDN Ingatlanhálózat

Komoly kereslet mutatkozott januárban

Az átoltottságnak csak lélektani szerepe lesz abban, hogy milyen hamar rendeződik majd az ingatlanpiac, de a koronavírus-járvány esetleges harmadik hulláma, illetve a hitelmoratórium vége negatív irányba is mozdíthatják az árak alakulását.

Részletek >>

212 total views, 0 today

CSOK: banánhéjon lehet megcsúszni a NAV ellenőrzésén

CsereMix-Agóra blog 2020-01-14

Sajtóértesülések szerint 2020-ban a NAV visszamenőleg is ellenőrizni fogja a CSOK jogosultságot.

A gyakorlatban ez azt jelenti, hogy aki jogosulatlanul vette fel a támogatást, annak azt a jegybanki alapkamat ötszörösével terhelve egy összegben vissza kell fizetnie.

Vincze Krisztián, a GDN Ingatlanhálózat Hitelközpontjának vezetője arról beszélt, a feltételeket egyáltalán nem lehetetlen betartani, ugyanakkor egy figyelmetlenség is elég lehet ahhoz, hogy valaki megszegje a szerződést.

A bank360.hu még decemberben írt arról, hogy a NAV a tervek szerint visszamenőleg is ellenőrizni fogja a CSOK jogosultságot. 2018-tól még elég volt nyilatkozni bizonyos feltételek teljesüléséről, mint például a közös háztartásban élésről, a köztartozás-mentességről vagy a gyermekek neveléséről, ezeket idén átvilágítják, és aki jogosulatlanul vett fel támogatást, mélyen a zsebébe nyúlhat majd.

A teljes cikk a Pannonhírnök oldalán olvasható

380 total views, 0 today

Az ingatlanpiac hiénái

CsereMix-Agóra blog 2019-04-12

Az ingatlanpiac hiénái

A kilencvenes évek elején még ügyvéd sem kellett egy adásvételi szerződéshez, azóta sokat javult a helyzet és a földhivatal is jobban nyomon követi, hogy melyik ingatlannak milyen tulajdoni viszonya van, azon milyen terhek vannak.

Gadanecz Zoltán, a GDN Ingatlanhálózat alapító-tulajdonosa szerint üzleti stiklik viszont még ma is léteznek. Amennyiben érdeklődik a téma iránt, olvassa el a teljes cikket a PannonHírnök internetes hírlapon>>>>

628 total views, 0 today

  • Purchasing the best GTA Online games

    Szerző: - 2022-09-04 - 0 Hozzászólás

    There is a broad variety of opinions about the Grand Theft Auto series, with some admirers loving the game’s contrefa?on of American traditions and the like believing this is a murder sim. Regardless of the ideas, the games have always been within the highest quality and realized to standards that lots of other computer game […]

  • Methods to Create a Virtual Data Room

    Szerző: - 2022-09-06 - 0 Hozzászólás

    When it comes to creating a virtual data room, the first step is to choose a software program that best suits your requirements. Once you have picked a data area software program, you should develop a system and data file structure. Then you should start to collect all the documents you have to store in […]

  • van élet a kata után!

    Szerző: - 2022-09-29 - 0 Hozzászólás

    Több százezer kisadózó életét forgatta fel a kata szabályainak szeptember 1-jén életbe lépett módosítása.

  • gy maradhat értékes az ingatlanunk a válság idején

    Szerző: - 2022-10-05 - 0 Hozzászólás

    Létkérdés lehet a home staging, hogy eladható maradjon a lakásunk Senki számára sem újdonság, hogy energiakrízis küszöbén állunk, ami értelemszerűen kihat az ingatlanpiacra is. De vajon milyen ingatlanok őrizhetik meg az értéküket, és mit tehetünk, hogy az ingatlanunk eladhatóvá váljon? ?A válság mindenképpen jelentős változást hoz a piacon. A vevők egyik elsődleges szempontja – az […]

  • Angliában is zöldülnek az Ingatlanok

    Szerző: - 2022-10-09 - 0 Hozzászólás

    Egyesült Királyság első, a UK Green Building Council (UKGBC) nettó zéró károsanyagkibocsátási keretrendszere alapján tervezett kereskedelmi ingatlan